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除了裝修統一，長租公寓還有哪些地方跟普通出租屋不太一樣？2018-02-2609:42:38來源：36氪作者：36氪首先，品牌長租公寓一般都有“管家”角色，為租客提供基本的租后服務，例如保潔、維修、網絡等。集中式公寓（承包整棟物業或其中幾層樓進行集中式管理的長租公寓）往往還會有安保、公共空間等服務，這些在普通的出租屋是基本不存在的。基于租客的白領標簽，有些公寓還會不定期組織表演、party等活動。其次，因為要維護品牌，長租公寓一般在定價上是統一、公開的，在合約的履行上也更加誠信。長租公寓之所以主打“長租”的概念，標榜的就是租期更穩定，除非不可抗力，通常不會隨意驅趕租客。最后，主流的長租公寓都具備一定的智能化，通常配有智能門鎖、智能水電表等設備。這些看起來只是加分項，實則形成了目前品牌長租公寓跟普通出租屋在運營和體驗上的根本不同。于品牌方而言，這些設備最主要的作用在于節省人力。根據粗略統計，智能設備的引入為品牌長租公寓節省了約三分之一的人力投入。以往出租屋要有專人定時去抄水電表，然后通知繳費、催促繳費，既浪費人力和時間，又面臨個別租客拖繳、欠繳的風險，使用智能水電表之后，租客繳多少用多少，欠費自動斷電，不需要專人管理；智能門鎖也幫助解決了公寓方的鑰匙管理問題。從租客的體驗上來看，這些服務的智能設備也提高了安全性和便利性。與之相對的，體驗的提升背后是定價的提升。因為有這些服務和品牌溢價，再加上戶型以單間為主，長租公寓的價格會比普通出租屋略高一些。責任編輯：林菽蔚
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